- 朝霞市の不動産売却｜ワイケイホーム株式会社
- 更新情報一覧
更新情報一覧
| 2025-07-15 |
この記事のハイライト ●不動産も財産分与の対象となるため離婚時には査定額を知る必要がある●不動産の査定は不動産会社に依頼する方法と不動産鑑定士に依頼する方法がある●共有名義の家は... |
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| 2025-06-24 |
共有持分の売却と確定申告の流れについて！売却時の注意点につい... この記事のハイライト ●共有持分の売却で利益が出たら売却の翌年の2月16日～3月15日に確定申告を行う必要がある●共有持分の売却によって生じた利益は他の所得と合算せずに申告しなけ... |
| 2025-06-17 |
競売開始決定通知とは？競売を回避するための任意売却と期限を解... この記事のハイライト ●競売開始決定通知が届いても任意売却することで競売を回避できる可能性がある●競売開始決定通知後でも開札期日の前日までであれば任意売却することが可能である●任... |
| 2025-05-20 |
相続した不動産を売却するなら不動産買取がおすすめ？仲介との違... この記事のハイライト ●不動産売却の方法には仲介と買取があるが相続不動産の売却では買取がおすすめ●相続不動産を3年10か月以内に売却すれば取得費加算の特例を適用できる可能性がある... |
| 2025-05-13 |
遺産相続のやり直しは可能？期限や時効がある手続きについて解説... この記事のハイライト ●遺産相続では手続きをしなければならない「期限」と権利の損失や取得を認める「時効」が存在する●期限や時効がある遺産相続手続きは相続放棄や相続税申告、相続登記... |
| 2025-04-22 |
認知症の備えとなる家族信託のやり方とは？手続き方法や注意点な... この記事のハイライト ●家族信託の手続きは公正証書で信託契約書を作成してから信託財産の名義変更や口座の開設をする流れでおこなう●家族信託の手続きには戸籍関係の書類や印鑑証明書など... |
| 2025-04-15 |
相続対策の一つである家族信託とは？メリットとデメリットも解説... この記事のハイライト ●家族信託とは土地や建物を所有している方が信頼できる家族に対し財産の管理や処分を依頼する相続対策の一つ●柔軟な財産管理がおこなえることや遺言効果を得られるこ... |
| 2025-03-25 |
この記事のハイライト ●相続税の更正の請求とは実際に支払うべき相続税額よりも多く納めていた場合に税金の還付金を請求すること●更正の請求が発生するケースはご自身で相続税申告をおこな... |
| 2025-03-18 |
資産の組み換えとは？資産組み換えにおける相続対策や税金の特例... この記事のハイライト ●資産の組み換えとは現在所有している資産を別の資産に換える（交換する）こと●資産の組み換えをおこなうと相続税の節税や相続人の負担軽減をおこなうことが可能●資... |
| 2025-02-25 |
この記事のハイライト ●相続税の二割加算とは故人の一親等の血族や配偶者以外の方に適用される相続税額のこと●各相続人の相続税額に20％をかけて二割加算の金額を計算する●「二割加算の... |
| 2025-02-18 |
この記事のハイライト ●相続税を多く支払いすぎていた場合は「更正の請求」の手続きをおこなうことで還付金を受けることができる●相続税還付期限は相続税の申告期限から5年で還付金は納税... |
| 2025-01-28 |
抵当権抹消手続きをしないとどうなる？手続きの流れについても解... この記事のハイライト ●登記簿に記録されている抵当権を抹消することを抵当権抹消登記という●抵当権の抹消手続きをしないと売却時や相続時の手続きが難航する可能性がある●抵当権抹消登記... |
| 2025-01-21 |
相続した不動産は3年以内の売却で節税が期待できる！特例と注意... この記事のハイライト ●相続空き家の特例を受けるためには空き家の要件だけでなく売却時の要件も満たす必要がある●取得費加算の特例を受けるためには不動産を相続によって取得していること... |
| 2024-12-10 |
この記事のハイライト ●不動産価格指数や公的価格から空き家の相場を調べれば高いタイミングで売りに出すことができる●築年数から売りどきを考えるなら資産価値の下落が著しくなる築15年... |
| 2024-11-19 |
土地売却で消費税は課税される？課税されるケースと非課税のケー... この記事のハイライト ●土地の売却の際は取引に対して消費税はかからない●売却にともなう仲介手数料・司法書士の報酬費・地下駐車場の取引については課税される●宅地の定着物・登録免許税... |
| 2024-11-12 |
生前にできる不動産相続の準備とは？争族・節税・認知症対策を解... この記事のハイライト ●不動産相続における争族対策では遺言書の作成がおすすめである●不動産相続の節税対策として、生前にできる生前贈与がおすすめである●不動産相続における認知症対策... |
| 2024-10-22 |
小規模宅地等の特例を利用する際の必要書類をパターンごとに解説... この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例には遺産分割協議が終わっていることを証明する「遺産分割協議書」が必要●別居の親族が特例を利用する場合は、親族が同居していなかったことを証... |
| 2024-10-15 |
この記事のハイライト ●終活とは自分が亡くなるときに備えて財産などを整理しておくこと●不動産の整理には「生前贈与」と「売却」の2つの方法が考えられる●相続発生後のトラブルを避ける... |
| 2024-09-24 |
この記事のハイライト ●土地を売却する前の準備として名義人の確認・必要書類の準備・境界確定・査定依頼をおこなっておく●土地を高く売るためには土地売却が得意な不動産会社に依頼したり... |
| 2024-09-17 |
この記事のハイライト ●任意売却で買い手がつかないと競売にかけられ自宅を失うことになる●任意売却で買い手がつかない理由として売り出し価格の設定が高いことや内覧時の対応などが挙げら... |
