- 朝霞市の不動産売却｜ワイケイホーム株式会社
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更新情報一覧
| 2025-02-25 |
この記事のハイライト ●相続税の二割加算とは故人の一親等の血族や配偶者以外の方に適用される相続税額のこと●各相続人の相続税額に20％をかけて二割加算の金額を計算する●「二割加算の... |
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| 2025-02-18 |
この記事のハイライト ●相続税を多く支払いすぎていた場合は「更正の請求」の手続きをおこなうことで還付金を受けることができる●相続税還付期限は相続税の申告期限から5年で還付金は納税... |
| 2025-01-28 |
抵当権抹消手続きをしないとどうなる？手続きの流れについても解... この記事のハイライト ●登記簿に記録されている抵当権を抹消することを抵当権抹消登記という●抵当権の抹消手続きをしないと売却時や相続時の手続きが難航する可能性がある●抵当権抹消登記... |
| 2025-01-21 |
相続した不動産は3年以内の売却で節税が期待できる！特例と注意... この記事のハイライト ●相続空き家の特例を受けるためには空き家の要件だけでなく売却時の要件も満たす必要がある●取得費加算の特例を受けるためには不動産を相続によって取得していること... |
| 2024-12-10 |
この記事のハイライト ●不動産価格指数や公的価格から空き家の相場を調べれば高いタイミングで売りに出すことができる●築年数から売りどきを考えるなら資産価値の下落が著しくなる築15年... |
| 2024-11-19 |
土地売却で消費税は課税される？課税されるケースと非課税のケー... この記事のハイライト ●土地の売却の際は取引に対して消費税はかからない●売却にともなう仲介手数料・司法書士の報酬費・地下駐車場の取引については課税される●宅地の定着物・登録免許税... |
| 2024-11-12 |
生前にできる不動産相続の準備とは？争族・節税・認知症対策を解... この記事のハイライト ●不動産相続における争族対策では遺言書の作成がおすすめである●不動産相続の節税対策として、生前にできる生前贈与がおすすめである●不動産相続における認知症対策... |
| 2024-10-22 |
小規模宅地等の特例を利用する際の必要書類をパターンごとに解説... この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例には遺産分割協議が終わっていることを証明する「遺産分割協議書」が必要●別居の親族が特例を利用する場合は、親族が同居していなかったことを証... |
| 2024-10-15 |
この記事のハイライト ●終活とは自分が亡くなるときに備えて財産などを整理しておくこと●不動産の整理には「生前贈与」と「売却」の2つの方法が考えられる●相続発生後のトラブルを避ける... |
| 2024-09-24 |
この記事のハイライト ●土地を売却する前の準備として名義人の確認・必要書類の準備・境界確定・査定依頼をおこなっておく●土地を高く売るためには土地売却が得意な不動産会社に依頼したり... |
| 2024-09-17 |
この記事のハイライト ●任意売却で買い手がつかないと競売にかけられ自宅を失うことになる●任意売却で買い手がつかない理由として売り出し価格の設定が高いことや内覧時の対応などが挙げら... |
| 2024-08-20 |
タワーマンションの売却に適したタイミングとは？3つの要素から... この記事のハイライト ●相場からタワーマンション売却のタイミングを考えるときは不動産価格指数や金利の動向に着目すると良い●税金から考えるタワーマンション売却のタイミングは住宅ロー... |
| 2024-08-13 |
お墓に近い不動産は価格が下がる？売却の際に押さえるべき注意点... この記事のハイライト ●嫌悪施設であるお墓が近くにあると不動産の価値に影響が生じるため売却価格が下がる可能性がある●お墓に近い不動産を売りたいときは日当たりの良さや静かな環境など... |
| 2024-07-23 |
家の売却理由は正直に伝えても良い？売却に与える影響や注意点を... この記事のハイライト ●家を売る理由によっては売却価格や売却期間に影響が生じることがある●家の売却でよくある理由には住み替えや不要な物件の処分などが挙げられる●家の売却理由を伝え... |
| 2024-07-16 |
任意売却したら税金はどうなる？譲渡所得税や税金滞納時の対処を... この記事のハイライト ●任意売却の際は印紙税・登録免許税・譲渡所得税・消費税など4種類の税金がかかる●譲渡所得税は特別控除や強制換価等の特例の適用などで課税対象となる売却益が発生... |
| 2024-06-25 |
相続時に不動産取得税が課される事例と税金を抑えるための対策に... この記事のハイライト ●相続で不動産を取得した場合は不動産取得税の課税の対象外となる●死因贈与や相続人以外の第三者への特定遺贈、相続時精算課税制度の適用を受けた場合は不動産取得税... |
| 2024-06-18 |
不動産の相続時に隠し子が発覚した場合の対処法と相談先について... この記事のハイライト ●相続が発生し戸籍謄本を取得した際に隠し子の存在が発覚する場合がある●隠し子であっても相続権がある場合は子と同等の割合で遺産を分割するのが基本●隠し子が発覚... |
| 2024-05-21 |
不動産の売却で「譲渡損失」が生じた場合に利用できる特例につい... この記事のハイライト ●不動産を売却して譲渡損失が生じた場合は税金の軽減措置がある●新たなマイホームを購入しない場合でも損益通算や繰越控除を受けられる特例がある●特例を受ける場合... |
| 2024-05-14 |
不動産売却時の「検査済証」の重要性とない場合の対処法について... この記事のハイライト ●検査済証とは法令に違反していない建物であることを証明する書類●検査済証がない建物は多くのリスクを抱えているため売却しにくい●検査済証に代わる書類を取得する... |
| 2024-04-23 |
この記事のハイライト ●固定資産証明書とは土地や建物などの評価額を証明する書類で固定資産税や相続税などを算出する際の根拠となる●登録免許税の算出時や相続税の確定申告などさまざまな用途で用... |
