- 朝霞市の不動産売却｜ワイケイホーム株式会社
- 更新情報一覧
更新情報一覧
| 2026-10-20 |
この記事のハイライト ●相続税は正味の遺産額から基礎控除を引いた部分に課税され控除額は法定相続人の数によって決まる●基礎控除額の計算では代襲相続や相続放棄の扱いに注意が必要であり養子の人... |
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| 2026-10-13 |
この記事のハイライト ●不動産の相続登記は2024年4月に義務化されており放置すると売却や融資に支障が出る●手続きにかかる登録免許税や司法書士報酬は物件の用途に応じて必要経費や取得費とし... |
| 2026-09-22 |
この記事のハイライト ●売却した年の1月1日時点で所有期間が5年を超えると税率が低い長期譲渡所得になる●譲渡所得の課税対象額は売却で得た金額から取得費や譲渡費用と特別控除を引いて計算する... |
| 2026-09-15 |
この記事のハイライト ●一定の要件を満たす死亡保険金や寄付などの非課税枠を活用すれば相続税の負担を軽減できる●相続税の基礎控除額は法定相続人の人数によって変動し正味の遺産額が控除額以下で... |
| 2026-08-25 |
この記事のハイライト ●空き家を売却すると譲渡所得税や復興特別所得税および住民税の3種類の税金がかかる●売却する空き家の所有期間が5年を超えるかどうかで適用される税率や税負担が大きく変わ... |
| 2026-08-25 |
この記事のハイライト ●空き家を売却すると譲渡所得税や復興特別所得税および住民税の3種類の税金がかかる●売却する空き家の所有期間が5年を超えるかどうかで適用される税率や税負担が大きく変わ... |
| 2026-08-18 |
この記事のハイライト ●実家の相続では遺産総額が基礎控除額以下または特例の適用対象であれば税金はかからない●土地の評価額を大きく下げる小規模宅地等の特例は同居親族や家なき子などの要件を満... |
| 2026-07-21 |
離婚で不動産の名義変更が必要になるケースとは？手続き費用も解... この記事のハイライト ●不動産の名義変更では登録免許税や譲渡所得税などが発生する●税金以外にも手続きに必要な書類の取得費や司法書士報酬が発生する●費用はかかるものの不動産の名義変更は司法... |
| 2026-07-14 |
この記事のハイライト ●亡くなった人の名義のまま土地の売却はできず名義変更することによって売ることができるようになる●遺産分割協議や相続登記をおこなうことによって売却に進むことができる●... |
| 2026-06-23 |
空き家を高く売るための条件は？不動産会社の選び方や特例も知ろ... この記事のハイライト ●欠陥を修繕しておくことやメンテナンスを適宜おこなっていることなどが空き家を高く売るための条件●不動産会社の選び方のコツは空き家の売却が得意な会社と媒介契約を締結す... |
| 2026-06-16 |
この記事のハイライト ●相続時精算課税制度とは基礎控除額である2,500万円までの生前贈与に課される贈与税を相続発生時に加算する制度●2,500万円の基礎控除を超えた分については一律20... |
| 2026-05-19 |
この記事のハイライト ●3000万円の特別控除を活用すると空き家の売却後にかかる税金の負担を軽減できる●ただしいくつかの適用要件を満たす必要がある●特別控除を活用するためには必要書類を準... |
| 2026-05-12 |
この記事のハイライト ●離婚による不動産売却のタイミングは夫婦の関係性や税金の有無などを考慮して決める●査定や売却活動などを経て家を売却し財産分与をおこなうのが一般的な流れ●不動産売却の... |
| 2026-04-21 |
不動産売却で発生する税金には3,000万円控除を活用できる！... この記事のハイライト ●3,000万円控除を利用すると不動産売却により得た利益から最大で3,000万円を差し引ける●3,000万円控除を利用するためには一定の条件を満たす必要があるため事... |
| 2026-04-14 |
この記事のハイライト ●土地売却で使える税金控除には「居住用財産の3,000万円特別控除」「軽減税率の特例」「空き家の3,000万円特別控除」がある●土地売却で損失が出た際は「特定居住用... |
| 2026-03-24 |
おしどり贈与とは？不動産を贈与するときに知っておきたい配偶者... この記事のハイライト ●おしどり贈与とは、夫婦間で居住用不動産を贈与する際に、最大2,110万円まで贈与税が非課税になる制度●婚姻期間20年以上で実際に住む居住用不動産が対象、贈与税の申... |
| 2026-03-17 |
不動産売却における分筆のメリットとは？注意点と分筆方法も解説... この記事のハイライト ●1つの土地を複数に分けて登記し直す手続きを分筆という●分筆をすると売却しやすくなる一方で手間や費用がかかる●分筆の手続きには専門知識を要するため土地家屋調査士に依... |
| 2026-02-24 |
この記事のハイライト ●一般的な不動産売却にかかる期間の目安は3〜6か月程度●売り出し価格が高かったり物件自体に問題があったりすると売却が長引きやすい●物件に問題がある場合はできるだけ解... |
| 2026-02-17 |
【2月2週目 編集中】不動産売却時は火災保険の解約を忘れずに... この記事のハイライト ●不動産売却時に火災保険を解約する際は自己申告による手続きが必要●返金があるのは経過していない期間がある場合で返戻率によって金額が異なる●引き渡し後のトラブルを回避... |
| 2026-02-17 |
【2月2週目 編集中】不動産売却時は火災保険の解約を忘れずに... この記事のハイライト ●不動産売却時に火災保険を解約する際は自己申告による手続きが必要●返金があるのは経過していない期間がある場合で返戻率によって金額が異なる●引き渡し後のトラブルを回避... |
