- 朝霞市の不動産売却｜ワイケイホーム株式会社
- 更新情報一覧
更新情報一覧
| 2026-01-27 |
この記事のハイライト ●所有期間が5年以下の不動産を売却したときの所得を短期譲渡所得という●短期譲渡所得の税率は39％で令和19年までは復興特別所得税も加算される●特例や控除を利用すれば... |
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| 2026-01-20 |
不動産の売買契約書に印紙は必要？金額や負担割合についても解説... この記事のハイライト ●不動産の売買契約書は課税文書の一つとなるため原則として印紙が必要●令和9年3月31日までに作成された売買契約書には、軽減税率が適用されるため税金の負担も軽くなる●... |
| 2025-12-23 |
不動産売却時にかかる税金はいつ払う？税金の種類ごとに支払う時... この記事のハイライト ●売買契約時には契約金額に応じた印紙税を納める必要がある●抵当権抹消登記をおこなう際には登録免許税がかかる●譲渡所得が生じたら翌年に確定申告をして税金を納める必要が... |
| 2025-12-15 |
この記事のハイライト ●現金がないときに代償分割をおこなうのは難しいが遺産分割協議の話し合いによっては実現可能である●代償分割で支払う現金がない場合は分割払いやほかの資産の現物交付、土地... |
| 2025-11-25 |
空き家の個人売買は可能？個人売買のメリット・デメリットを解説... この記事のハイライト ●空き家を個人売買するメリットは仲介手数料が不要なことと自分のペースで売却活動ができること●個人売買にはすべての手続きを自分でやらなければならず手間と時間がかかると... |
| 2025-11-18 |
親が離婚しても子は相続人になれる？相続放棄すべきケースも解説... この記事のハイライト ●両親が離婚しても法律上は子は親の相続人となる●離婚した親の相続の連絡がきたら相続するか相続放棄するか検討する●相続放棄したほうが良いケースはマイナスの財産が明らか... |
| 2025-10-21 |
相続した農地を売却する流れとは？売却するメリット・デメリット... この記事のハイライト ●相続した農地を売却する際は相続登記をおこなって最終的に許可申請をおこなう必要がある●相続後に農地を売却するメリットは納税資金に充てることができたり管理負担の軽減に... |
| 2025-10-14 |
不動産売買で「みなし贈与」になるケースは？条件と回避方法につ... この記事のハイライト ●みなし贈与とは贈与をおこなったつもりはなくても贈与と判断されるような行為を指す●著しく低い価格での不動産売買や債務免除などがみなし贈与に該当する●みなし贈与を回避... |
| 2025-09-23 |
空き家の固定資産税が通常の6倍になる？増税の理由と対策につい... この記事のハイライト ●管理不全空家や特定空家に指定されると固定資産税が約6倍に跳ね上がる可能性がある●自治体からの助言・指導を受けた時点で改善すれば固定資産税の増額を回避できる●活用予... |
| 2025-09-16 |
ペアローンで購入した家は離婚時にどうなる？対処法やリスクを解... この記事のハイライト ●ペアローンを組んだあとに離婚する場合は売却時に夫婦の同意が必要になったりオーバーローンなら別れたあとも返済が続いたりするなどの問題が生じる●住宅ローンを一本化する... |
| 2025-08-19 |
不動産売却前に遺品整理が必要な理由とは？遺品整理の方法も解説... この記事のハイライト ●相続した家の遺品整理が必要な理由は売却時にスムーズに残置物の撤去をするためや相続財産の調査をするためである●遺品整理は原則として相続人全員でおこなうが相続... |
| 2025-08-12 |
譲渡所得を得たら扶養控除から外れる？扶養を外れるデメリットや... この記事のハイライト ●家族の扶養に入っている方が譲渡所得を得た場合社会保険の扶養は外れないが税法上の扶養が外れる●扶養から外れると所得税・住民税の納税や扶養者の納税額が増える点... |
| 2025-07-22 |
空き家を売却する手順や方法について！売却時にかかる費用や注意... この記事のハイライト ●空き家を売却する際は「そのまま売却」「更地にして売却」「買取」の3つの方法がある●空き家の売却には税金・仲介手数料・解体費用などがかかる場合がある●相続の... |
| 2025-07-15 |
この記事のハイライト ●不動産も財産分与の対象となるため離婚時には査定額を知る必要がある●不動産の査定は不動産会社に依頼する方法と不動産鑑定士に依頼する方法がある●共有名義の家は... |
| 2025-06-24 |
共有持分の売却と確定申告の流れについて！売却時の注意点につい... この記事のハイライト ●共有持分の売却で利益が出たら売却の翌年の2月16日～3月15日に確定申告を行う必要がある●共有持分の売却によって生じた利益は他の所得と合算せずに申告しなけ... |
| 2025-06-17 |
競売開始決定通知とは？競売を回避するための任意売却と期限を解... この記事のハイライト ●競売開始決定通知が届いても任意売却することで競売を回避できる可能性がある●競売開始決定通知後でも開札期日の前日までであれば任意売却することが可能である●任... |
| 2025-05-20 |
相続した不動産を売却するなら不動産買取がおすすめ？仲介との違... この記事のハイライト ●不動産売却の方法には仲介と買取があるが相続不動産の売却では買取がおすすめ●相続不動産を3年10か月以内に売却すれば取得費加算の特例を適用できる可能性がある... |
| 2025-05-13 |
遺産相続のやり直しは可能？期限や時効がある手続きについて解説... この記事のハイライト ●遺産相続では手続きをしなければならない「期限」と権利の損失や取得を認める「時効」が存在する●期限や時効がある遺産相続手続きは相続放棄や相続税申告、相続登記... |
| 2025-04-22 |
認知症の備えとなる家族信託のやり方とは？手続き方法や注意点な... この記事のハイライト ●家族信託の手続きは公正証書で信託契約書を作成してから信託財産の名義変更や口座の開設をする流れでおこなう●家族信託の手続きには戸籍関係の書類や印鑑証明書など... |
| 2025-04-15 |
相続対策の一つである家族信託とは？メリットとデメリットも解説... この記事のハイライト ●家族信託とは土地や建物を所有している方が信頼できる家族に対し財産の管理や処分を依頼する相続対策の一つ●柔軟な財産管理がおこなえることや遺言効果を得られるこ... |
