更新情報一覧

該当公開件数61件    1~20件表示

2024-06-18

不動産の相続時に隠し子が発覚した場合の対処法と相談先について...の画像

不動産の相続時に隠し子が発覚した場合の対処法と相談先について...

この記事のハイライト ●相続が発生し戸籍謄本を取得した際に隠し子の存在が発覚する場合がある●隠し子であっても相続権がある場合は子と同等の割合で遺産を分割するのが基本●隠し子が発覚...

2024-05-21

不動産の売却で「譲渡損失」が生じた場合に利用できる特例につい...の画像

不動産の売却で「譲渡損失」が生じた場合に利用できる特例につい...

この記事のハイライト ●不動産を売却して譲渡損失が生じた場合は税金の軽減措置がある●新たなマイホームを購入しない場合でも損益通算や繰越控除を受けられる特例がある●特例を受ける場合...

2024-05-14

不動産売却時の「検査済証」の重要性とない場合の対処法について...の画像

不動産売却時の「検査済証」の重要性とない場合の対処法について...

この記事のハイライト ●検査済証とは法令に違反していない建物であることを証明する書類●検査済証がない建物は多くのリスクを抱えているため売却しにくい●検査済証に代わる書類を取得する...

2024-04-23

不動産の固定資産評価証明書とは?用途や取得方法を解説の画像

不動産の固定資産評価証明書とは?用途や取得方法を解説

この記事のハイライト ●固定資産証明書とは土地や建物などの評価額を証明する書類で固定資産税や相続税などを算出する際の根拠となる●登録免許税の算出時や相続税の確定申告などさまざまな用途で用...

2024-04-16

不動産を早く売りたい方におすすめの売却方法とは?最短ルートに...の画像

不動産を早く売りたい方におすすめの売却方法とは?最短ルートに...

この記事のハイライト ●不動産は築年数が長くなるほど価値が減少していく資産である●金銭的な問題や遺産分割などを理由に、早期売却を迫られるケースもある●売却価格よりも最短ルートでの...

2023-11-02 お客様の声が更新されました。
2023-10-28

気が付けば

こんにちは!ワイケイホーム廣瀬です!!もうすぐハロウィンですね!今年の渋谷も大変なことになるのでしょうか。そして、ハロウィンが終わるとすぐにケンタッキーのあの歌が流れ、あっという間に年末です。。そんな1年のラストスパート、ワイケイホームの分譲住宅が続々と完成して参ります!地元の朝霞・新座。浦和に十条...

2023-10-24

不動産売却の際に起こりやすいトラブル事例について解説!の画像

不動産売却の際に起こりやすいトラブル事例について解説!

この記事のハイライト ●重要事項説明は不動産会社がおこなうが、説明に関する責任は売主が負うことになる●契約解除のトラブルを回避するためには、手付金の設定を高くするなどの対策が必要...

2023-10-17

相続時に代償分割をおこなうメリットは?遺産分割協議書の書き方...の画像

相続時に代償分割をおこなうメリットは?遺産分割協議書の書き方...

この記事のハイライト ●代償分割は、被相続人と同居していた相続人が自宅に住み続けたい場合などによく用いられる●代償分割を利用すると、不動産を手元に残したうえで遺産を分割できるなど...

2023-09-19

「旗竿地」の売却は難しい?旗竿地の特徴やスムーズに売却する方...の画像

「旗竿地」の売却は難しい?旗竿地の特徴やスムーズに売却する方...

この記事のハイライト ●旗竿地は建物の建築制限や建物を建てられる面積が狭いなどの理由から売却が難しい●竿部分が広くて日当たりが良いなどの特徴をもつ旗竿地の場合は売却しやすい●隣地...

2023-09-12

相続放棄の手続きを自分でおこなう際の流れや必要書類とは?注意...の画像

相続放棄の手続きを自分でおこなう際の流れや必要書類とは?注意...

この記事のハイライト ●相続放棄の手続きの流れは相続財産の調査から相続放棄申述受理通知書の受領までの5ステップ●相続放棄の必要書類は被相続人との続柄によって異なる●相続放棄の申述...

2023-08-22

不動産買取の流れとは?事前準備から売買契約締結前後の進め方を...の画像

不動産買取の流れとは?事前準備から売買契約締結前後の進め方を...

この記事のハイライト ●必要書類の準備や不動産相場の調査などを事前に進めておくと買取がスムーズに進む●売買契約締結後は契約内容の変更が難しいため、契約締結前にしっかり内容を確認す...

2023-08-15

築浅一戸建てを売却するコツとは?早期売却したほうが良い理由も...の画像

築浅一戸建てを売却するコツとは?早期売却したほうが良い理由も...

この記事のハイライト ●築浅一戸建ての売却理由が瑕疵にあたる場合は、隠さずに告知する義務がある●築年数が経過するごとに売却価格が下がるため、大きく下落する前に売却したほうが良い●...

2023-07-25

任意売却に必要なハンコ代とは?相場やハンコ代が発生しないケー...の画像

任意売却に必要なハンコ代とは?相場やハンコ代が発生しないケー...

この記事のハイライト ●ハンコ代とは、任意売却で債権者に抵当権を抹消してもらうための協力依頼料のこと●ハンコ代の金額に規定はないが、住宅金融支援機構によって目安が設定されている●...

2023-07-18

取得費加算の特例とは?相続税のかかった不動産を売却する際は要...の画像

取得費加算の特例とは?相続税のかかった不動産を売却する際は要...

この記事のハイライト ●取得費加算の特例とは、相続不動産を売却する際の税金を節税できる制度●取得費加算の特例は、相続税を納めた方でなければ利用できない●取得費加算の特例には「3,...

2023-06-20

ローン残債があっても不動産売却をする方法とは?抵当権や注意点...の画像

ローン残債があっても不動産売却をする方法とは?抵当権や注意点...

この記事のハイライト ●抵当権とは住宅ローンの返済ができなくなったときに備えて金融機関が対象不動産を担保とする権利である●アンダーローンの場合は問題なく売却できるがオーバーローン...

2023-06-13

家の財産分与の方法とは?離婚後も住み続けるメリットや手続きを...の画像

家の財産分与の方法とは?離婚後も住み続けるメリットや手続きを...

この記事のハイライト ●離婚後も家に住み続ける場合の財産分与では家に住む方が出ていく方へ評価額の半分を支払う●離婚後も住み続けるメリットは「子どもが住み慣れた環境で生活できること...

2023-05-23

不動産相続ではトラブルに注意?起こり得るトラブルの例と解決策...の画像

不動産相続ではトラブルに注意?起こり得るトラブルの例と解決策...

不動産が絡んだトラブルは、解決までに長い時間を要することも珍しくありません。 たとえ身内であっても、相続で意見が対立し、関係性が悪くなることがあります。 そこで今回は、不動産相続でよく...

2023-05-16

相続時の遺産分割協議とは?協議の進め方やトラブルの解決策の画像

相続時の遺産分割協議とは?協議の進め方やトラブルの解決策

この記事のハイライト ●遺産分割協議とは相続人同士で誰がどの財産をどのくらいの割合で相続するかを話合うこと●相続財産のなかに不動産がある場合は分割方法や評価方法を巡ってトラブルに...

2023-05-15

上野東照宮の画像

上野東照宮

先日、家族で「上野東照宮」を参拝してきました。金色に輝く「金色殿」が豪華で素晴らしかったです。日光の東照宮とはまた違った良さがありました。 こちらで、私が良いなと思ったのは「静心所」です。御神木の前に...

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