- 朝霞市の不動産売却｜ワイケイホーム株式会社
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更新情報一覧
| 2023-10-28 |
こんにちは！ワイケイホーム廣瀬です！！もうすぐハロウィンですね！今年の渋谷も大変なことになるのでしょうか。そして、ハロウィンが終わるとすぐにケンタッキーのあの歌が流れ、あっという間に年末です。。そんな1年のラストスパート、ワイケイホームの分譲住宅が続々と完成して参ります！地元の朝霞・新座。浦和に十条... |
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| 2023-10-24 |
この記事のハイライト ●重要事項説明は不動産会社がおこなうが、説明に関する責任は売主が負うことになる●契約解除のトラブルを回避するためには、手付金の設定を高くするなどの対策が必要... |
| 2023-10-17 |
相続時に代償分割をおこなうメリットは？遺産分割協議書の書き方... この記事のハイライト ●代償分割は、被相続人と同居していた相続人が自宅に住み続けたい場合などによく用いられる●代償分割を利用すると、不動産を手元に残したうえで遺産を分割できるなど... |
| 2023-09-19 |
「旗竿地」の売却は難しい？旗竿地の特徴やスムーズに売却する方... この記事のハイライト ●旗竿地は建物の建築制限や建物を建てられる面積が狭いなどの理由から売却が難しい●竿部分が広くて日当たりが良いなどの特徴をもつ旗竿地の場合は売却しやすい●隣地... |
| 2023-09-12 |
相続放棄の手続きを自分でおこなう際の流れや必要書類とは？注意... この記事のハイライト ●相続放棄の手続きの流れは相続財産の調査から相続放棄申述受理通知書の受領までの5ステップ●相続放棄の必要書類は被相続人との続柄によって異なる●相続放棄の申述... |
| 2023-08-22 |
不動産買取の流れとは？事前準備から売買契約締結前後の進め方を... この記事のハイライト ●必要書類の準備や不動産相場の調査などを事前に進めておくと買取がスムーズに進む●売買契約締結後は契約内容の変更が難しいため、契約締結前にしっかり内容を確認す... |
| 2023-08-15 |
築浅一戸建てを売却するコツとは？早期売却したほうが良い理由も... この記事のハイライト ●築浅一戸建ての売却理由が瑕疵にあたる場合は、隠さずに告知する義務がある●築年数が経過するごとに売却価格が下がるため、大きく下落する前に売却したほうが良い●... |
| 2023-07-25 |
任意売却に必要なハンコ代とは？相場やハンコ代が発生しないケー... この記事のハイライト ●ハンコ代とは、任意売却で債権者に抵当権を抹消してもらうための協力依頼料のこと●ハンコ代の金額に規定はないが、住宅金融支援機構によって目安が設定されている●... |
| 2023-07-18 |
取得費加算の特例とは？相続税のかかった不動産を売却する際は要... この記事のハイライト ●取得費加算の特例とは、相続不動産を売却する際の税金を節税できる制度●取得費加算の特例は、相続税を納めた方でなければ利用できない●取得費加算の特例には「3,... |
| 2023-06-20 |
ローン残債があっても不動産売却をする方法とは？抵当権や注意点... この記事のハイライト ●抵当権とは住宅ローンの返済ができなくなったときに備えて金融機関が対象不動産を担保とする権利である●アンダーローンの場合は問題なく売却できるがオーバーローン... |
| 2023-06-13 |
家の財産分与の方法とは？離婚後も住み続けるメリットや手続きを... この記事のハイライト ●離婚後も家に住み続ける場合の財産分与では家に住む方が出ていく方へ評価額の半分を支払う●離婚後も住み続けるメリットは「子どもが住み慣れた環境で生活できること... |
| 2023-05-23 |
不動産相続ではトラブルに注意？起こり得るトラブルの例と解決策... 不動産が絡んだトラブルは、解決までに長い時間を要することも珍しくありません。 たとえ身内であっても、相続で意見が対立し、関係性が悪くなることがあります。 そこで今回は、不動産相続でよく... |
| 2023-05-16 |
この記事のハイライト ●遺産分割協議とは相続人同士で誰がどの財産をどのくらいの割合で相続するかを話合うこと●相続財産のなかに不動産がある場合は分割方法や評価方法を巡ってトラブルに... |
| 2023-05-15 |
先日、家族で「上野東照宮」を参拝してきました。金色に輝く「金色殿」が豪華で素晴らしかったです。日光の東照宮とはまた違った良さがありました。 こちらで、私が良いなと思ったのは「静心所」です。御神木の前に... |
| 2023-05-07 |
こんにちは！廣瀬です！！これまであまり話題にしていなかったのですが、弊社物件の販売も行っております！現在、地元の志木駅・朝霞駅周辺で4物件のお土地を販売しております！題名にあります通り弊社売主ですので仲介手数料無料！！各物件それぞれに特徴がございます。是非下記リンクよりご確認いただき、お問い合わせく... |
| 2023-04-25 |
相続後に空き家となるデメリットとは？空き家状態にしない解決策... この記事のハイライト ●空き家管理でとくに重要なのは、換気・通水・掃除である●空き家状態で放置すると、資産価値を下落させるだけでなく、所有者責任や特定空家に指定されるリスクがある... |
| 2023-04-18 |
不動産売却後に注意すべき契約不適合責任とは？トラブルを防ぐ方... この記事のハイライト ●契約不適合責任とは、契約内容と異なるものを引き渡した場合に売主が負う責任のこと●契約不適合責任が発生した場合は、追完請求や代金減額請求、損害賠償請求などの... |
| 2023-04-17 |
こんにちは！廣瀬です！！突如社内にトロフィーが2つ発生いたしました！ワイケイホームは実は今年で40周年！皆様に支えられ、ここまで存続することができております。引き続き、ご愛顧のほどよろしくお願い申し上... |
| 2023-04-17 | お客様の声を更新しました。 |
| 2023-03-21 |
不動産売却時に必要な費用とは？費用相場や控除についても解説！... この記事のハイライト ●不動産売却時には仲介手数料のほか印紙税や抵当権抹消費用などが発生する●譲渡所得税と仲介手数料は高額になりやすいため事前にシミュレーションしておくことが大切... |
