- 朝霞市の不動産売却｜ワイケイホーム株式会社
- 空き家・相続
空き家・相続
令和6年4月1日から 相続登記の申請が義務化！
正当な理由なく義務に違反した場合、
10万円以下の過料を科されることがあります！
- 相続した土地・建物の相続登記の免税措置も拡充されています！
- 相続するときは遺産分割をしましょう！
相続した不動産をお持ちの方は
まずはご相談を！お困りごとはございませんか？
「相続した不動産をどうするか」「管理が行き届いていない空き家」「売却を考えている不動産」などで
お困りではありませんか？ワイケイホームでは、堺市を中心に不動産のご相談を承っています。
戸建て、土地、マンション、どんな物件でもお気軽にご連絡ください。
お客様と一緒に最適な対応を考えます。まずはお気軽にご相談ください！！
ご相談・お問い合わせはこちらから
0120-142-296
営業時間：9:00～19:00 定休日：水曜日
空き家の売却について
相続などで空き家になった不動産は、管理が難しく、売却方法に悩むこともあります。
しかし、空き家のままにしておくとリスクやデメリットが多いため、できるだけ早く売却することをお勧めします。
空き家や空き地をそのまま放置しておくとさまざまなリスクが起こります
空き家は放置せず、速やかに売却をしましょう！
売却するなら相続してから3年以内がお得です
親から相続した家や別荘などが空き家になっている場合、売った方が
いいのはわかるがなかなか踏み切れないという方がいらっしゃいます。
相続してから3年10か月以内に売却すると、「相続財産を譲渡した場合
の取得費の特例」を受けることができ、一定の金額を取得費に加算する
ことができます。すると、この取得費の加算が譲渡税の大幅減額にも繋
がります。
当社ならではのサービスもございます！
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01
提携税理士に相談可能
空き家に関する相続や税金の不安も、当社なら安心。経験豊富な提携税理士と連携し、専門的なアドバイスをご提供します。
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02
家の片づけも任せてください
空き家の残置物処理から解体まで、当社が一括でサ
ポート。面倒な手配も不要で、スムーズにご相談いただけます。
不動産の相続について
不動産の相続や売却は、手続きが煩雑で固定資産税などの様々な税金も発生します。
何もしないでそのままでいると損をしてしまうこともあるので、不動産会社に相談してなるべく早めに売却するようにしましょう。手続きをしっかり踏むことで節税することもできます。
もし、相続をする上でなかなか協議が進まない、
といった場合は弁護士への相談も検討することでスムーズに
進めることができます。
不動産相続時に発生する税金について
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相続税
相続税は、被相続人から相続した人にかかる税金のことです。相続財産の課税価格が基礎控除額以下の場合、相続税は発生しません。
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相続税以外の費用
相続税以外にも登録免許税や印紙税、譲渡所得課税など様々な税金がかかります。
書類が揃っていない状況だと相続や売却の手続きが
滞ってしまう可能性がありますので必要書類はなるべく早く取得しておきましょう。
不動産を分割相続する4つの方法
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現物分割
相続した遺産を
「そのままの形で引き継ぐ」方法。メリット
相続手続きが簡単になる
デメリット
相続人間で不平等になりやすい
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換価分割
相続した不動産を売却し、売却金を相続人間で
分け合う方法。メリット
不動産を現金化して分割
するため、相続人間で平
等に分けやすいデメリット
売却を急ぐと安価でしか
売れない可能性がある -
代償分割
1人が不動産などを取得し他の相続人が
法廷相続割合に応じた代償金を支払う方法。メリット
代償金が支払われるので
不満がでにくいデメリット
代償金を用意する負担が
大きい -
共有
相続する人同士で話し合い、どうしても分け方が
決まらない場合やそもそも話ができない時に
選択する方法。リフォームや売却をするには
共有持分権者の同意が必要。
不動産相続時の節税について
土地売却時の「特別控除」とは、利益（譲渡所得）から一定額を差し引ける制度です。
たとえば、マイホームや相続した実家を売った場合に、条件を満たせば最大3,000万円まで差し引くことができます。その分、課税される金額が減るので、税金を大きく軽減できるのが特徴です。
609.5万円の節税効果
空き家・空き地の売却や管理、
相続についてもお任せください！
不動産は売却する以外に空き家はリフォームを行って賃貸として貸し出したり、空き地は更地にして駐車場にすることで収入を得たりすることもできます。また、空き家や空き地、駐車場の管理もご相談ください。
オーナー様の代わりにワイケイホームの経験豊富なスタッフが管理いたします。定期報告も行いますので安心してお任せいただけます。
住宅ローンの返済が厳しくなり、競売にかけられそうになっているというお客様もぜひご相談ください。ご状況をお伺いして解決の道を探します。まずはご相談ください。
ご相談・お問い合わせはこちらから
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営業時間：9:00～19:00 定休日：水曜日
